Huiswaardemeter

Woningwaarde Bautseplein 25

6367BW Voerendaal

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.710
+8,1%
[ € 383.425 – € 487.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.450[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.130[ € 421.915 – € 466.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Bautseplein 25 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.710 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,7%
+€ 32.62512 maanden +8,1%
+€ 17.00912 mnd vs. NL +4,2%
Bautseplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.710 voor Bautseplein 25 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bautseplein 25 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.130. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.710.

Verwachte verkoopprijs Bautseplein 25
€ 444.130[ € 421.915 – € 466.327 ]
Verkoper houdt over€ 437.995−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.163+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bautseplein 25 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Bautseplein 25
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 427.450[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bautseplein 25 adviseren wij in een bod van € 444.130, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.450 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.130+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.337+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bautseplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 427.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bautseplein 25 in Voerendaal bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 435.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bautseplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.710
Verwachte verkoopprijs€ 444.130
Verwachte vraagprijs€ 427.450
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.710 zit Bautseplein 25 in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bautseplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bautseplein 25 in Voerendaal.

Wat is Bautseplein 25 in Voerendaal waard?
Bautseplein 25 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.710 (bandbreedte € 383.425 – € 487.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bautseplein 25 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Bautseplein 25 in Voerendaal is in oktober 2026 € 427.450 (bandbreedte € 406.078 – € 448.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Bautseplein 25 in Voerendaal?
Voor Bautseplein 25 adviseren wij een bod van € 444.130 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bautseplein 25 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bautseplein 25 in Voerendaal bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bautseplein 25 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bautseplein 25 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bautseplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bautseplein 25 ligt rond € 435.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bautseplein 25?
Huishoudens in de buurt van Bautseplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.