Huiswaardemeter

Woningwaarde Florinstraat 11

6367DB Voerendaal

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.769
+8,1%
[ € 360.597 – € 458.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.163[ € 382.055 – € 422.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.519[ € 396.573 – € 438.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Florinstraat 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.769 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,7%
+€ 30.68312 maanden +8,1%
+€ 15.99712 mnd vs. NL +4,2%
Florinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.769 voor Florinstraat 11 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florinstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.519. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.769.

Verwachte verkoopprijs Florinstraat 11
€ 417.519[ € 396.573 – € 438.317 ]
Verkoper houdt over€ 411.676−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.019+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florinstraat 11 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Florinstraat 11
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 402.163[ € 382.055 – € 422.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 417.519, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.163 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.769+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.519+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.395+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 402.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florinstraat 11 in Voerendaal bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 409.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.769
Verwachte verkoopprijs€ 417.519
Verwachte vraagprijs€ 402.163
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.769 zit Florinstraat 11 in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florinstraat 11 in Voerendaal.

Wat is Florinstraat 11 in Voerendaal waard?
Florinstraat 11 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.769 (bandbreedte € 360.597 – € 458.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florinstraat 11 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Florinstraat 11 in Voerendaal is in oktober 2026 € 402.163 (bandbreedte € 382.055 – € 422.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Florinstraat 11 in Voerendaal?
Voor Florinstraat 11 adviseren wij een bod van € 417.519 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florinstraat 11 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Florinstraat 11 in Voerendaal bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florinstraat 11 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florinstraat 11 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Florinstraat 11 ligt rond € 409.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Florinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.