Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeustraat 49

6367ET Voerendaal

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.080
+8,1%
[ € 518.390 – € 659.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.231[ € 549.319 – € 607.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.133[ € 570.193 – € 630.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeustraat 49 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.080 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,7%
+€ 44.10912 maanden +8,1%
+€ 22.99612 mnd vs. NL +4,2%
Jeustraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.080 voor Jeustraat 49 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeustraat 49 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.133. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.080.

Verwachte verkoopprijs Jeustraat 49
€ 600.133[ € 570.193 – € 630.214 ]
Verkoper houdt over€ 592.282−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.286+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeustraat 49 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Jeustraat 49
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 578.231[ € 549.319 – € 607.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeustraat 49 adviseren wij in een bod van € 600.133, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.231 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.080+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.133+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.140+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeustraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 578.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeustraat 49 in Voerendaal bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 589.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeustraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.080
Verwachte verkoopprijs€ 600.133
Verwachte vraagprijs€ 578.231
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frombergerweg 12, 6367PJ Voerendaal
Frombergerweg 12
1876 · 287 m²
€ 461.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeustraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.080 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jeustraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeustraat 49 in Voerendaal.

Wat is Jeustraat 49 in Voerendaal waard?
Jeustraat 49 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.080 (bandbreedte € 518.390 – € 659.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeustraat 49 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Jeustraat 49 in Voerendaal is in oktober 2026 € 578.231 (bandbreedte € 549.319 – € 607.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeustraat 49 in Voerendaal?
Voor Jeustraat 49 adviseren wij een bod van € 600.133 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeustraat 49 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jeustraat 49 in Voerendaal bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeustraat 49 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeustraat 49 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 44.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeustraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Jeustraat 49 ligt rond € 589.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeustraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jeustraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).