Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winthagen 29A, 6367GX Voerendaal

Woningwaarde Winthagen 29A

6367GX Voerendaal

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.930
+7,4%
[ € 383.618 – € 488.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.613[ € 406.232 – € 448.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.409[ € 422.075 – € 466.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Winthagen 29A in Voerendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.930 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds juli +0,7%
+€ 29.99512 maanden +7,4%
+€ 15.65712 mnd vs. NL +3,9%
Winthagen 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.930 voor Winthagen 29A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winthagen 29A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.409. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.930.

Verwachte verkoopprijs Winthagen 29A
€ 444.409[ € 422.075 – € 466.505 ]
Verkoper houdt over€ 438.271−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.447+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winthagen 29A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Winthagen 29A
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 427.613[ € 406.232 – € 448.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 471.077[ € 329.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winthagen 29A adviseren wij in een bod van € 444.409, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.613 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.930+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.409+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.629+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winthagen 29A zal in bij een vraagprijs van € 427.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winthagen 29A in Voerendaal bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 435.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winthagen 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.930
Verwachte verkoopprijs€ 444.409
Verwachte vraagprijs€ 427.613
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWinthagen→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winthagen besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (8%)
D (15%)
E (8%)
G (54%)

Wonen in Winthagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winthagen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winthagen 29A ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winthagen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winthagen 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winthagen 29A in Voerendaal.

Wat is Winthagen 29A in Voerendaal waard?
Winthagen 29A in Voerendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.930 (bandbreedte € 383.618 – € 488.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winthagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winthagen 29A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Winthagen 29A in Voerendaal is in augustus 2026 € 427.613 (bandbreedte € 406.232 – € 448.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Winthagen 29A in Voerendaal?
Voor Winthagen 29A adviseren wij een bod van € 444.409 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winthagen 29A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Winthagen 29A in Voerendaal bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winthagen 29A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winthagen 29A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winthagen 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winthagen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Winthagen 29A ligt rond € 435.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winthagen 29A?
Huishoudens in de buurt van Winthagen 29A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winthagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.