Huiswaardemeter

Woningwaarde van Elmptstraat 7

6367VD Voerendaal

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.739
+8,1%
[ € 500.490 – € 636.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.107[ € 530.202 – € 586.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.573[ € 550.350 – € 608.280 ]

Wat is mijn huis waard?

van Elmptstraat 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.739 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,7%
+€ 42.58612 maanden +8,1%
+€ 22.20212 mnd vs. NL +4,2%
van Elmptstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.739 voor van Elmptstraat 7 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Elmptstraat 7 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.739.

Verwachte verkoopprijs van Elmptstraat 7
€ 579.573[ € 550.350 – € 608.280 ]
Verkoper houdt over€ 571.948−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.314+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Elmptstraat 7 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs van Elmptstraat 7
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 558.107[ € 530.202 – € 586.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Elmptstraat 7 adviseren wij in een bod van € 579.573, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 558.107 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.739+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.573+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.552+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Elmptstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 558.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Elmptstraat 7 in Voerendaal bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 568.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Elmptstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.739
Verwachte verkoopprijs€ 579.573
Verwachte vraagprijs€ 558.107
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Elmptstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.739 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Elmptstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Elmptstraat 7 in Voerendaal.

Wat is van Elmptstraat 7 in Voerendaal waard?
van Elmptstraat 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.739 (bandbreedte € 500.490 – € 636.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Elmptstraat 7 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van van Elmptstraat 7 in Voerendaal is in oktober 2026 € 558.107 (bandbreedte € 530.202 – € 586.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op van Elmptstraat 7 in Voerendaal?
Voor van Elmptstraat 7 adviseren wij een bod van € 579.573 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Elmptstraat 7 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van van Elmptstraat 7 in Voerendaal bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Elmptstraat 7 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Elmptstraat 7 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 42.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Elmptstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van van Elmptstraat 7 ligt rond € 568.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Elmptstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Elmptstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.