Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Eijckstraat 4

6367VE Voerendaal

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.302
+8,1%
[ € 286.266 – € 364.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.331[ € 302.414 – € 334.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.426[ € 315.720 – € 348.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.302 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,7%
+€ 24.35812 maanden +8,1%
+€ 12.69912 mnd vs. NL +4,2%
Charles Eijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.302 voor Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.302.

Verwachte verkoopprijs Charles Eijckstraat 4
€ 332.426[ € 315.720 – € 348.955 ]
Verkoper houdt over€ 327.519−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.225+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Eijckstraat 4
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 318.331[ € 302.414 – € 334.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Eijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 332.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.331 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.302+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.047+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Eijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 325.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Eijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.302
Verwachte verkoopprijs€ 332.426
Verwachte vraagprijs€ 318.331
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.302 is Charles Eijckstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Eijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal.

Wat is Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal waard?
Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.302 (bandbreedte € 286.266 – € 364.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal is in oktober 2026 € 318.331 (bandbreedte € 302.414 – € 334.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal?
Voor Charles Eijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 332.426 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Eijckstraat 4 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Eijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Charles Eijckstraat 4 ligt rond € 325.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Eijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Charles Eijckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.