Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtendonkstraat 36

6367VH Voerendaal

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.807
+8,1%
[ € 261.190 – € 332.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.315[ € 275.799 – € 304.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.444[ € 288.210 – € 318.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.807 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,7%
+€ 22.22412 maanden +8,1%
+€ 11.58612 mnd vs. NL +4,2%
Wachtendonkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.807 voor Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.807.

Verwachte verkoopprijs Wachtendonkstraat 36
€ 303.444[ € 288.210 – € 318.548 ]
Verkoper houdt over€ 298.856−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.663+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtendonkstraat 36
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 290.315[ € 275.799 – € 304.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtendonkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 303.444, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.315 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.616+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtendonkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 290.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 296.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtendonkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.807
Verwachte verkoopprijs€ 303.444
Verwachte vraagprijs€ 290.315
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.807 is Wachtendonkstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wachtendonkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal.

Wat is Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal waard?
Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.807 (bandbreedte € 261.190 – € 332.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal is in oktober 2026 € 290.315 (bandbreedte € 275.799 – € 304.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal?
Voor Wachtendonkstraat 36 adviseren wij een bod van € 303.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtendonkstraat 36 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 22.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtendonkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wachtendonkstraat 36 ligt rond € 296.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtendonkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wachtendonkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.