Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel

Woningwaarde Dasstraat 5

5408XS Volkel

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.836
+5,9%
[ € 222.496 – € 283.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.937[ € 232.690 – € 257.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.990[ € 247.815 – € 273.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 5 in Volkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.836 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds juli +0,5%
+€ 14.06112 maanden +5,9%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +2,4%
Dasstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.836 voor Dasstraat 5 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 5 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.836.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 5
€ 260.990[ € 247.815 – € 273.901 ]
Verkoper houdt over€ 256.869−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.360+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 5 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 5
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 244.937[ € 232.690 – € 257.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 734.000[ € 375.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 5 adviseren wij in een bod van € 260.990, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.937 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.836+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.990+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.040+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 244.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 5 in Volkel bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 252.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.836
Verwachte verkoopprijs€ 260.990
Verwachte vraagprijs€ 244.937
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 351.318
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.836 is Dasstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 5 in Volkel.

Wat is Dasstraat 5 in Volkel waard?
Dasstraat 5 in Volkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.836 (bandbreedte € 222.496 – € 283.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 5 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 5 in Volkel is in augustus 2026 € 244.937 (bandbreedte € 232.690 – € 257.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 5 in Volkel?
Voor Dasstraat 5 adviseren wij een bod van € 260.990 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 5 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 5 in Volkel bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 5 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 5 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 5 ligt rond € 252.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).