Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Volkel binnen gemeente MaashorstLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Volkel (in groen) toont binnen gemeente Maashorst (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Volkel

Plaats in gemeente Maashorst · 1.650 woningen

1972Bouwjaar
+6,6%Jaartrend
9Te koop
+8,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Volkel
Gemiddelde huizenprijs in Volkel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 567.176
+6,6%
[ € 375.678 – € 660.369 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 538.043[ € 363.869 – € 644.888 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 552.413[ € 375.678 – € 660.369 ]

Recent berekende huizenprijzen in Volkel

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606

Huizenprijzen Volkel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Volkel (gemeente Maashorst) bedraagt in oktober 2026 € 567.176. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Volkel (gemeente Maashorst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.005Sinds september +0,5%
+€ 35.03012 maanden +6,6%
+€ 14.41412 mnd vs. NL +2,7%
Volkel
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Volkel

Buitengebied-Volkel is met € 729.861 de duurste buurt in Volkel, gevolgd door Kom Volkel (€ 497.170). De gemiddelde vierkante meterprijs in Volkel bedraagt € 3.656 per m².

Buitengebied-Volkel€ 729.861€ 3.716
per m²		+29%
Kom Volkel€ 497.170€ 3.652
per m²		-12%

Hoeveel wordt er overboden in Volkel?

Overbieden in Volkel (gemeente Maashorst) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Kom Volkel kent met +5,7% het hoogste overbod, in Buitengebied-Volkel ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Volkel (gemeente Maashorst) bedraagt € 3.336 per m².

Overbod per buurt in Volkel
BuurtOverbod

Is Volkel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.176 (€ 3.656 per m²) is Volkel (gemeente Maashorst) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.039 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Volkel
BetaalbaarDuur
€ 567.176[ € 387.850 – € 676.222 ]
Huizenprijs vs Nederland
11% hoger[ € 567.176 · NL: € 510.919 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 126.039

Wat voor woningen staan er te koop in Volkel?

In Volkel (gemeente Maashorst) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 538.043 (€ 3.165 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Volkel (gemeente Maashorst) is 68% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Volkel
Nederland
Verdeling woningtype
Volkel
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Volkel?

In staan er 5 woningen te koop in Volkel. Het aantal huishoudens en woningen in Volkel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Volkel
5 te koop

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Volkel?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Volkel liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Volkel sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Volkel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Volkel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Volkel

5408€ 567.176

Veelgestelde vragen over Volkel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Volkel (gemeente Maashorst).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Volkel?
De gemiddelde huizenprijs in Volkel (gemeente Maashorst) ligt in oktober 2026 op € 567.176. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.336 per m². Daarmee is Volkel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Volkel?
De woningmarkt in Volkel (gemeente Maashorst) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 567.176, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Volkel?
In Volkel (gemeente Maashorst) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 538.043 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 567.176. Overbieden is gebruikelijk in Volkel.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Volkel?
De huizenprijzen in Volkel (gemeente Maashorst) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 567.176.
Wat is de duurste buurt van Volkel?
De duurste buurt van Volkel (gemeente Maashorst) is Buitengebied-Volkel, met een gemiddelde huizenprijs van € 729.861. De vierkante meterprijs in Buitengebied-Volkel bedraagt € 3.716 per m². De meest betaalbare buurt is Kom Volkel (€ 497.170). Volkel telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Volkel?
Volkel telt 3.605 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Volkel heeft 1.650 woningen. Volkel valt onder gemeente Maashorst.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Volkel?
Volkel valt onder gemeente Maashorst. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Maashorst: circa € 954 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 400/jaar), rioolheffing (€ 255/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.
Is Volkel duur om te wonen?
Volkel (gemeente Maashorst) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 567.176. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.039 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.