De gemiddelde huizenprijs in Volkel (gemeente Maashorst) bedraagt in augustus 2026 € 568.601. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Volkel (gemeente Maashorst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.013Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.62112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.65512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Volkel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Volkel

Buitengebied-Volkel is met € 717.404 de duurste buurt in Volkel, gevolgd door Kom Volkel (€ 504.544). De gemiddelde vierkante meterprijs in Volkel bedraagt € 3.813 per m².


Buitengebied-Volkel	€ 717.404	€ 3.657 per m²	+26%
Kom Volkel	€ 504.544	€ 3.902 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Volkel?

Overbieden in Volkel (gemeente Maashorst) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Kom Volkel kent met +5,7% het hoogste overbod, in Buitengebied-Volkel ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Volkel (gemeente Maashorst) bedraagt € 3.365 per m².

Overbod per buurt in Volkel

BuurtOverbod

Kom Volkel+5,7%
Buitengebied-Volkel+5,0%

Is Volkel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 568.601 (€ 3.813 per m²) is Volkel (gemeente Maashorst) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Volkel

BetaalbaarDuur

€ 568.601[ € 393.268 – € 666.716 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 568.601 · NL: € 526.984 ]

Benodigd bruto jaarinkomen

~€ 126.356

Wat voor woningen staan er te koop in Volkel?

In Volkel (gemeente Maashorst) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 539.232 (€ 3.191 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Volkel (gemeente Maashorst) is 68% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Volkel

Nederland

Verdeling woningtype

Volkel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Volkel?

In augustus 2026 staan er 5 woningen te koop in Volkel. Het aantal huishoudens en woningen in Volkel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Volkel

5 te koop

Woningen te koop in Volkel

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Volkel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Volkel liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Volkel sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Volkel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Volkel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Volkel

5408€ 568.601

Veelgestelde vragen over Volkel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Volkel (gemeente Maashorst).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Volkel?

De gemiddelde huizenprijs in Volkel (gemeente Maashorst) ligt in augustus 2026 op € 568.601. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.365 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Volkel?

De woningmarkt in Volkel (gemeente Maashorst) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 568.601, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Volkel?

In Volkel (gemeente Maashorst) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 539.232 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 568.601. Overbieden is gebruikelijk in Volkel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Volkel?

De huizenprijzen in Volkel (gemeente Maashorst) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 568.601.

Wat is de duurste buurt van Volkel?

De duurste buurt van Volkel (gemeente Maashorst) is Buitengebied-Volkel, met een gemiddelde huizenprijs van € 717.404. De vierkante meterprijs in Buitengebied-Volkel bedraagt € 3.657 per m². De meest betaalbare buurt is Kom Volkel (€ 504.544). Volkel telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt 3.605 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Volkel heeft 1.650 woningen. Volkel valt onder gemeente Maashorst.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Volkel?

Volkel valt onder gemeente Maashorst. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Maashorst: circa € 954 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 400/jaar), rioolheffing (€ 255/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand.

Is Volkel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Volkel (gemeente Maashorst) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 568.601. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.