Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel

Woningwaarde Vloetstraat 3A

5408PH Volkel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.733
+6,6%
[ € 664.165 – € 845.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.716[ € 733.163 – € 810.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetstraat 3A in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.733 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,5%
+€ 46.61412 maanden +6,6%
+€ 19.18112 mnd vs. NL +2,7%
Vloetstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.733 voor Vloetstraat 3A in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetstraat 3A in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.733.

Verwachte verkoopprijs Vloetstraat 3A
€ 776.716[ € 733.163 – € 810.338 ]
Verkoper houdt over€ 766.922−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.400+€ 17.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.922

Wat is de vraagprijs?

Vloetstraat 3A in Volkel staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Vloetstraat 3A
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetstraat 3A adviseren wij in een bod van € 776.716, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.716+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.552+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetstraat 3A in Volkel bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 754.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.733
Verwachte verkoopprijs€ 776.716
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloetstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 754.733 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vloetstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetstraat 3A in Volkel.

Wat is Vloetstraat 3A in Volkel waard?
Vloetstraat 3A in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.733 (bandbreedte € 664.165 – € 845.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de vraagprijs van Vloetstraat 3A in Volkel?
Vloetstraat 3A in Volkel staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetstraat 3A in Volkel?
Voor Vloetstraat 3A adviseren wij een bod van € 776.716 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetstraat 3A in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetstraat 3A in Volkel bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetstraat 3A in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetstraat 3A in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vloetstraat 3A ligt rond € 754.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Vloetstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).