Woningwaarde Oosterheidestraat 2B

5408SN Volkel

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.202Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.115

+5,9%

[ € 532.501 – € 677.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.752[ € 561.214 – € 620.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.827[ € 588.713 – € 650.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.115 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 33.65212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 13.46812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Oosterheidestraat 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.115 voor Oosterheidestraat 2B in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.827. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.115.

Verwachte verkoopprijs Oosterheidestraat 2B

€ 619.827[ € 588.713 – € 650.684 ]

Verkoper houdt over€ 611.759−€ 8.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.374+€ 14.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.827

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheidestraat 2B

Onder gem. in VolkelBoven gem.

€ 590.752[ € 561.214 – € 620.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]

Gem. vraagprijs in Volkel

€ 734.000[ € 375.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheidestraat 2B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 619.827, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.752 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.115+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.827+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.818+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheidestraat 2B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 590.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheidestraat 2B in Volkel bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 605.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959

OZB€ 36

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheidestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.115

Verwachte verkoopprijs€ 619.827

Verwachte vraagprijs€ 590.752

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→

PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.115 zit Oosterheidestraat 2B in het middensegment van Buitengebied-Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterheidestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheidestraat 2B in Volkel.

Wat is Oosterheidestraat 2B in Volkel waard?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.115 (bandbreedte € 532.501 – € 677.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 2B in Volkel?

De verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 2B in Volkel is in augustus 2026 € 590.752 (bandbreedte € 561.214 – € 620.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheidestraat 2B in Volkel?

Voor Oosterheidestraat 2B adviseren wij een bod van € 619.827 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterheidestraat 2B in Volkel?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterheidestraat 2B in Volkel bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheidestraat 2B in Volkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterheidestraat 2B in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheidestraat 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheidestraat 2B ligt rond € 605.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterheidestraat 2B?

Huishoudens in de buurt van Oosterheidestraat 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).