Woningwaarde Oosterheidestraat 2B

5408SN Volkel

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.571

+5,6%

[ € 537.302 – € 683.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.078[ € 566.274 – € 625.882 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.415[ € 594.021 – € 656.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.571 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 32.61412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.10512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Oosterheidestraat 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.571 voor Oosterheidestraat 2B in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.571.

Verwachte verkoopprijs Oosterheidestraat 2B

€ 625.415[ € 594.021 – € 656.550 ]

Verkoper houdt over€ 617.285−€ 8.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.073+€ 14.658 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheidestraat 2B

Onder gem. in VolkelBoven gem.

€ 596.078[ € 566.274 – € 625.882 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]

Gem. vraagprijs in Volkel

€ 798.200[ € 400.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheidestraat 2B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 625.415, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.078 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.571+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.415+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.686+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheidestraat 2B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 596.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheidestraat 2B in Volkel bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 610.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 305.000€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheidestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.571

Verwachte verkoopprijs€ 625.415

Verwachte vraagprijs€ 596.078

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→

PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (11%)

C (18%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.571 zit Oosterheidestraat 2B in het middensegment van Buitengebied-Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterheidestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheidestraat 2B in Volkel.

Wat is Oosterheidestraat 2B in Volkel waard?

Oosterheidestraat 2B in Volkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.571 (bandbreedte € 537.302 – € 683.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 2B in Volkel?

De verwachte vraagprijs van Oosterheidestraat 2B in Volkel is in juni 2026 € 596.078 (bandbreedte € 566.274 – € 625.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheidestraat 2B in Volkel?

Voor Oosterheidestraat 2B adviseren wij een bod van € 625.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterheidestraat 2B in Volkel?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterheidestraat 2B in Volkel bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheidestraat 2B in Volkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterheidestraat 2B in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheidestraat 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheidestraat 2B ligt rond € 610.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterheidestraat 2B?

Huishoudens in de buurt van Oosterheidestraat 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).