Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Middachtenstraat 9

8325AM Vollenhove

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.748
+5,7%
[ € 239.138 – € 304.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.610[ € 251.380 – € 277.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.078[ € 264.955 – € 292.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.748 (€ 1.485 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,5%
+€ 14.70812 maanden +5,7%
+€ 4.75012 mnd vs. NL +1,8%
Van Middachtenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.748 voor Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.078. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.748.

Verwachte verkoopprijs Van Middachtenstraat 9
€ 279.078[ € 264.955 – € 292.844 ]
Verkoper houdt over€ 274.758−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.810+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.446 per m².

Verwachte vraagprijs Van Middachtenstraat 9
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 264.610[ € 251.380 – € 277.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.446[ € 1.374 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Middachtenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 279.078, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.610 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.748+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.078+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.032+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Middachtenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 264.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 271.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Middachtenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.748
Verwachte verkoopprijs€ 279.078
Verwachte vraagprijs€ 264.610
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.748 is Van Middachtenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Middachtenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove.

Wat is Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove waard?
Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.748 (bandbreedte € 239.138 – € 304.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove is in oktober 2026 € 264.610 (bandbreedte € 251.380 – € 277.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove?
Voor Van Middachtenstraat 9 adviseren wij een bod van € 279.078 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Middachtenstraat 9 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Middachtenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Van Middachtenstraat 9 ligt rond € 271.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Middachtenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Middachtenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.