Huiswaardemeter

Woningwaarde Canneveltstraat 11

8325AP Vollenhove

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.993
+5,7%
[ € 240.234 – € 305.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.852[ € 252.559 – € 279.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.326[ € 266.197 – € 294.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Canneveltstraat 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.993 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,5%
+€ 14.77612 maanden +5,7%
+€ 4.77212 mnd vs. NL +1,8%
Canneveltstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.993 voor Canneveltstraat 11 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canneveltstraat 11 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.326. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.993.

Verwachte verkoopprijs Canneveltstraat 11
€ 280.326[ € 266.197 – € 294.219 ]
Verkoper houdt over€ 275.992−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.083+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canneveltstraat 11 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Canneveltstraat 11
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 265.852[ € 252.559 – € 279.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canneveltstraat 11 adviseren wij in een bod van € 280.326, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.852 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.993+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.326+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.342+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canneveltstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canneveltstraat 11 in Vollenhove bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 272.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canneveltstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.993
Verwachte verkoopprijs€ 280.326
Verwachte vraagprijs€ 265.852
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.993 is Canneveltstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canneveltstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canneveltstraat 11 in Vollenhove.

Wat is Canneveltstraat 11 in Vollenhove waard?
Canneveltstraat 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.993 (bandbreedte € 240.234 – € 305.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canneveltstraat 11 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Canneveltstraat 11 in Vollenhove is in oktober 2026 € 265.852 (bandbreedte € 252.559 – € 279.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Canneveltstraat 11 in Vollenhove?
Voor Canneveltstraat 11 adviseren wij een bod van € 280.326 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canneveltstraat 11 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Canneveltstraat 11 in Vollenhove bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canneveltstraat 11 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canneveltstraat 11 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canneveltstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Canneveltstraat 11 ligt rond € 272.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canneveltstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Canneveltstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.