Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 55

8325BH Vollenhove

Te koop
266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.987
+5,0%
[ € 1.114.069 – € 1.417.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.149[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 55 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.987 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.857Sinds juli +0,5%
+€ 60.67512 maanden +5,0%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.987 voor Kerkstraat 55 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 55 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.149. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.987.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 55
€ 1.287.149[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.740−€ 15.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.042+€ 27.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.740

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 55 in Vollenhove staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 55
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 602.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 55 adviseren wij in een bod van € 1.287.149, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.987+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.149+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.506+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 55 in Vollenhove bedragen € 6.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.191
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.987
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.149
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.987 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 55 in Vollenhove.

Wat is Kerkstraat 55 in Vollenhove waard?
Kerkstraat 55 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.987 (bandbreedte € 1.114.069 – € 1.417.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 55 in Vollenhove?
Kerkstraat 55 in Vollenhove staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 55 in Vollenhove?
Voor Kerkstraat 55 adviseren wij een bod van € 1.287.149 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 55 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 55 in Vollenhove bedragen € 6.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.191 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 55 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 55 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 60.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 55 ligt rond € 1.265.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.