Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 88

8325BM Vollenhove

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.518
+5,7%
[ € 261.816 – € 333.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.615[ € 275.134 – € 304.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.184[ € 290.266 – € 320.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 88 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.518 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.10312 maanden +5,7%
+€ 5.20112 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.518 voor Kerkstraat 88 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 88 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.518.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 88
€ 306.184[ € 290.266 – € 320.821 ]
Verkoper houdt over€ 301.566−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.458+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.566

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 88 in Vollenhove staat in te koop voor € 289.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 88
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 289.615[ € 275.134 – € 304.096 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.668 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 88 adviseren wij in een bod van € 306.184, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 289.615 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.518+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.184+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.493+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 289.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 88 in Vollenhove bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 297.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.518
Verwachte verkoopprijs€ 306.184
Vraagprijs€ 289.615
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 88 in Vollenhove.

Wat is Kerkstraat 88 in Vollenhove waard?
Kerkstraat 88 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.518 (bandbreedte € 261.816 – € 333.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 88 in Vollenhove?
Kerkstraat 88 in Vollenhove staat in oktober 2026 te koop voor € 289.615. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 88 in Vollenhove?
Voor Kerkstraat 88 adviseren wij een bod van € 306.184 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 88 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 88 in Vollenhove bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 88 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 88 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 88 ligt rond € 297.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.