Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 2

8325BP Vollenhove

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.479
+5,7%
[ € 250.342 – € 318.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.997[ € 263.147 – € 290.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.163[ € 277.357 – € 306.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.479 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.39712 maanden +5,7%
+€ 4.97212 mnd vs. NL +1,8%
Gasthuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.479 voor Gasthuisstraat 2 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 2 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.163. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.479.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 2
€ 292.163[ € 277.357 – € 306.553 ]
Verkoper houdt over€ 287.699−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.156+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 2 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 2
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 276.997[ € 263.147 – € 290.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 292.163, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.997 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.479+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.163+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.771+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 276.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 2 in Vollenhove bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 284.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.479
Verwachte verkoopprijs€ 292.163
Verwachte vraagprijs€ 276.997
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Vollenhove.

Wat is Gasthuisstraat 2 in Vollenhove waard?
Gasthuisstraat 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.479 (bandbreedte € 250.342 – € 318.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2 in Vollenhove is in oktober 2026 € 276.997 (bandbreedte € 263.147 – € 290.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 2 in Vollenhove?
Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 292.163 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Vollenhove bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 2 ligt rond € 284.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.