Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Zee 48

8325BW Vollenhove

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.310
+5,7%
[ € 453.473 – € 577.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.024[ € 477.873 – € 528.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.896[ € 501.289 – € 554.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Zee 48 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.310 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.89112 maanden +5,7%
+€ 9.00812 mnd vs. NL +1,8%
Aan Zee 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.310 voor Aan Zee 48 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Zee 48 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.896. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.310.

Verwachte verkoopprijs Aan Zee 48
€ 527.896[ € 501.289 – € 554.056 ]
Verkoper houdt over€ 520.839−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.604+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan Zee 48 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Aan Zee 48
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 503.024[ € 477.873 – € 528.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Zee 48 adviseren wij in een bod van € 527.896, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.024 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.896+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.291+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Zee 48 zal in bij een vraagprijs van € 503.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Zee 48 in Vollenhove bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Zee 48

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.310
Verwachte verkoopprijs€ 527.896
Verwachte vraagprijs€ 503.024
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan Zee 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.310 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan Zee 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Zee 48 in Vollenhove.

Wat is Aan Zee 48 in Vollenhove waard?
Aan Zee 48 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.310 (bandbreedte € 453.473 – € 577.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan Zee 48 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Aan Zee 48 in Vollenhove is in oktober 2026 € 503.024 (bandbreedte € 477.873 – € 528.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Zee 48 in Vollenhove?
Voor Aan Zee 48 adviseren wij een bod van € 527.896 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Zee 48 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Zee 48 in Vollenhove bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Zee 48 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Zee 48 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Zee 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aan Zee 48 ligt rond € 515.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Zee 48?
Huishoudens in de buurt van Aan Zee 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.