Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarenberglaan 27

8325CH Vollenhove

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.194
+5,7%
[ € 293.211 – € 373.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.308[ € 308.093 – € 340.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.324[ € 325.038 – € 359.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarenberglaan 27 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.194 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.03412 maanden +5,7%
+€ 5.82412 mnd vs. NL +1,8%
Clarenberglaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.194 voor Clarenberglaan 27 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarenberglaan 27 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.324. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.194.

Verwachte verkoopprijs Clarenberglaan 27
€ 342.324[ € 325.038 – € 359.252 ]
Verkoper houdt over€ 337.308−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.320+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarenberglaan 27 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Clarenberglaan 27
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 324.308[ € 308.093 – € 340.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarenberglaan 27 adviseren wij in een bod van € 342.324, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.308 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.194+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.324+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.440+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarenberglaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 324.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarenberglaan 27 in Vollenhove bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarenberglaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.194
Verwachte verkoopprijs€ 342.324
Verwachte vraagprijs€ 324.308
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moespot 8, 8325PC Vollenhove
Moespot 8
1947 · 152 m²
€ 342.638
Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarenberglaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarenberglaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarenberglaan 27 in Vollenhove.

Wat is Clarenberglaan 27 in Vollenhove waard?
Clarenberglaan 27 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.194 (bandbreedte € 293.211 – € 373.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarenberglaan 27 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Clarenberglaan 27 in Vollenhove is in oktober 2026 € 324.308 (bandbreedte € 308.093 – € 340.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarenberglaan 27 in Vollenhove?
Voor Clarenberglaan 27 adviseren wij een bod van € 342.324 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarenberglaan 27 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Clarenberglaan 27 in Vollenhove bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarenberglaan 27 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarenberglaan 27 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarenberglaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Clarenberglaan 27 ligt rond € 333.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarenberglaan 27?
Huishoudens in de buurt van Clarenberglaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.