Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove

Woningwaarde De Hagen 4

8325DB Vollenhove

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.627
+4,8%
[ € 485.432 – € 617.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.692[ € 511.757 – € 565.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.873[ € 536.321 – € 592.777 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hagen 4 in Vollenhove heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.627 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds mei +0,5%
+€ 25.22012 maanden +4,8%
+€ 2.89712 mnd vs. NL +0,6%
De Hagen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.627 voor De Hagen 4 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hagen 4 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.627.

Verwachte verkoopprijs De Hagen 4
€ 564.873[ € 536.321 – € 592.777 ]
Verkoper houdt over€ 557.409−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.320+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hagen 4 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs De Hagen 4
Onder gem. in VollenhoveBoven gem.
€ 538.692[ € 511.757 – € 565.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Vollenhove
€ 396.786[ € 240.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hagen 4 adviseren wij in een bod van € 564.873, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.692 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.627+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.873+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.117+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hagen 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hagen 4 in Vollenhove bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 551.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hagen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.627
Verwachte verkoopprijs€ 564.873
Verwachte vraagprijs€ 538.692
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSchaarkampen
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaarkampen besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (31%)
G (15%)

Wonen in Schaarkampen

Schaarkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 620.799
Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 381.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Hagen 4 bedraagt € 551.627. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hagen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hagen 4 in Vollenhove.

Wat is De Hagen 4 in Vollenhove waard?
De Hagen 4 in Vollenhove heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.627 (bandbreedte € 485.432 – € 617.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaarkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hagen 4 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van De Hagen 4 in Vollenhove is in juni 2026 € 538.692 (bandbreedte € 511.757 – € 565.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hagen 4 in Vollenhove?
Voor De Hagen 4 adviseren wij een bod van € 564.873 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hagen 4 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van De Hagen 4 in Vollenhove bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hagen 4 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hagen 4 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Hagen 4?
Huishoudens in de buurt van De Hagen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaarkampen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.