Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Blankenheimstraat 5

8325GA Vollenhove

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.822
+5,7%
[ € 221.603 – € 282.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.169[ € 232.911 – € 257.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.656[ € 245.488 – € 271.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.822 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.63012 maanden +5,7%
+€ 4.40212 mnd vs. NL +1,8%
Frederik van Blankenheimstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.822 voor Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.656. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.822.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Blankenheimstraat 5
€ 258.656[ € 245.488 – € 271.328 ]
Verkoper houdt over€ 254.561−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.979+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Blankenheimstraat 5
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 245.169[ € 232.911 – € 257.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Blankenheimstraat 5 adviseren wij in een bod van € 258.656, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.169 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.656+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.589+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Blankenheimstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 245.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Blankenheimstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.822
Verwachte verkoopprijs€ 258.656
Verwachte vraagprijs€ 245.169
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.822 is Frederik van Blankenheimstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik van Blankenheimstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove.

Wat is Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove waard?
Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.822 (bandbreedte € 221.603 – € 282.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove is in oktober 2026 € 245.169 (bandbreedte € 232.911 – € 257.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove?
Voor Frederik van Blankenheimstraat 5 adviseren wij een bod van € 258.656 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Blankenheimstraat 5 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Blankenheimstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Blankenheimstraat 5 ligt rond € 251.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Blankenheimstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Blankenheimstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.