Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove

Woningwaarde De Rede 5

8325XA Vollenhove

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.462
+5,7%
[ € 218.647 – € 278.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.398[ € 229.328 – € 253.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.733[ € 242.858 – € 268.423 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rede 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.462 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,5%
+€ 13.44812 maanden +5,7%
+€ 4.34312 mnd vs. NL +1,8%
De Rede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.462 voor De Rede 5 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rede 5 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.462.

Verwachte verkoopprijs De Rede 5
€ 255.733[ € 242.858 – € 268.423 ]
Verkoper houdt over€ 251.670−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.998+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rede 5 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs De Rede 5
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 241.398[ € 229.328 – € 253.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rede 5 adviseren wij in een bod van € 255.733, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.398 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.733+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.520+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rede 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rede 5 in Vollenhove bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rede 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.462
Verwachte verkoopprijs€ 255.733
Verwachte vraagprijs€ 241.398
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Bisschopstraat 76, 8325BD Vollenhove
Bisschopstraat 76
1654 · 116 m²
€ 306.893
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.462 is De Rede 5 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rede 5 in Vollenhove.

Wat is De Rede 5 in Vollenhove waard?
De Rede 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.462 (bandbreedte € 218.647 – € 278.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rede 5 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van De Rede 5 in Vollenhove is in oktober 2026 € 241.398 (bandbreedte € 229.328 – € 253.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rede 5 in Vollenhove?
Voor De Rede 5 adviseren wij een bod van € 255.733 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rede 5 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van De Rede 5 in Vollenhove bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rede 5 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rede 5 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Rede 5 ligt rond € 248.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rede 5?
Huishoudens in de buurt van De Rede 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.