Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Arestraat 13

8325GJ Vollenhove

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.250
+5,7%
[ € 247.500 – € 315.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.866[ € 260.173 – € 287.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.833[ € 274.222 – € 303.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.250 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,5%
+€ 15.22312 maanden +5,7%
+€ 4.91712 mnd vs. NL +1,8%
Dirk van Arestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.250 voor Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.250.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Arestraat 13
€ 288.833[ € 274.222 – € 303.087 ]
Verkoper houdt over€ 284.406−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.760+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Arestraat 13
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 273.866[ € 260.173 – € 287.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Arestraat 13 adviseren wij in een bod van € 288.833, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.866 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.250+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.833+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.275+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Arestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 273.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 281.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Arestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.250
Verwachte verkoopprijs€ 288.833
Verwachte vraagprijs€ 273.866
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.250 is Dirk van Arestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Arestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove.

Wat is Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove waard?
Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.250 (bandbreedte € 247.500 – € 315.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove is in oktober 2026 € 273.866 (bandbreedte € 260.173 – € 287.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove?
Voor Dirk van Arestraat 13 adviseren wij een bod van € 288.833 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Arestraat 13 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Arestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Arestraat 13 ligt rond € 281.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Arestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Arestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.