Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Arestraat 3

8325GJ Vollenhove

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.673
+5,7%
[ € 261.072 – € 332.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.838[ € 274.396 – € 303.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.720[ € 289.213 – € 319.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.673 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,5%
+€ 16.05712 maanden +5,7%
+€ 5.18612 mnd vs. NL +1,8%
Dirk van Arestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.673 voor Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.720. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.673.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Arestraat 3
€ 304.720[ € 289.213 – € 319.657 ]
Verkoper houdt over€ 300.118−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.964+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Arestraat 3
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 288.838[ € 274.396 – € 303.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Arestraat 3 adviseren wij in een bod van € 304.720, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.838 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.673+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.720+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.956+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Arestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 288.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Arestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.673
Verwachte verkoopprijs€ 304.720
Verwachte vraagprijs€ 288.838
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Arestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Arestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove.

Wat is Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove waard?
Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.673 (bandbreedte € 261.072 – € 332.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove is in oktober 2026 € 288.838 (bandbreedte € 274.396 – € 303.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove?
Voor Dirk van Arestraat 3 adviseren wij een bod van € 304.720 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Arestraat 3 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Arestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Arestraat 3 ligt rond € 296.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Arestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Arestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.