Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Dieststraat 63

8325GL Vollenhove

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.485
+5,7%
[ € 372.667 – € 474.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.242[ € 392.580 – € 433.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.982[ € 412.209 – € 455.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.485 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.92112 maanden +5,7%
+€ 7.40312 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Dieststraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.485 voor Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.485.

Verwachte verkoopprijs Jan van Dieststraat 63
€ 433.982[ € 412.209 – € 455.599 ]
Verkoper houdt over€ 427.958−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.812+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Dieststraat 63
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 413.242[ € 392.580 – € 433.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Dieststraat 63 adviseren wij in een bod van € 433.982, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.242 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.982+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.681+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Dieststraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 413.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Dieststraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.485
Verwachte verkoopprijs€ 433.982
Verwachte vraagprijs€ 413.242
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.485 ligt Jan van Dieststraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Dieststraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove.

Wat is Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove waard?
Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.485 (bandbreedte € 372.667 – € 474.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove is in oktober 2026 € 413.242 (bandbreedte € 392.580 – € 433.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove?
Voor Jan van Dieststraat 63 adviseren wij een bod van € 433.982 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Dieststraat 63 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Dieststraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Dieststraat 63 ligt rond € 423.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Dieststraat 63?
Huishoudens in de buurt van Jan van Dieststraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.