Huiswaardemeter

Woningwaarde J. van Raesfeldstraat 11

8325GR Vollenhove

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.153
+5,7%
[ € 421.655 – € 536.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.483[ € 444.109 – € 490.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.114[ € 466.314 – € 515.400 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.153 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,5%
+€ 25.93412 maanden +5,7%
+€ 8.37612 mnd vs. NL +1,8%
J. van Raesfeldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.153 voor J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.153.

Verwachte verkoopprijs J. van Raesfeldstraat 11
€ 491.114[ € 466.314 – € 515.400 ]
Verkoper houdt over€ 484.462−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.086+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs J. van Raesfeldstraat 11
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 467.483[ € 444.109 – € 490.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Raesfeldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 491.114, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.483 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.114+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.670+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Raesfeldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Raesfeldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.153
Verwachte verkoopprijs€ 491.114
Verwachte vraagprijs€ 467.483
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van Raesfeldstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.153 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J. van Raesfeldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove.

Wat is J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove waard?
J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.153 (bandbreedte € 421.655 – € 536.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove is in oktober 2026 € 467.483 (bandbreedte € 444.109 – € 490.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove?
Voor J. van Raesfeldstraat 11 adviseren wij een bod van € 491.114 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Raesfeldstraat 11 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Raesfeldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van J. van Raesfeldstraat 11 ligt rond € 479.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Raesfeldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van J. van Raesfeldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.