Huiswaardemeter

Woningwaarde Steiger 12

8325HC Vollenhove

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.584
+5,7%
[ € 260.994 – € 332.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.773[ € 274.334 – € 303.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.607[ € 289.148 – € 319.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Steiger 12 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.584 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 16.05312 maanden +5,7%
+€ 5.18512 mnd vs. NL +1,8%
Steiger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.584 voor Steiger 12 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steiger 12 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.607. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.584.

Verwachte verkoopprijs Steiger 12
€ 304.607[ € 289.148 – € 319.585 ]
Verkoper houdt over€ 300.006−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.849+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steiger 12 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Steiger 12
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 288.773[ € 274.334 – € 303.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steiger 12 adviseren wij in een bod van € 304.607, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.773 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.607+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.837+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steiger 12 zal in bij een vraagprijs van € 288.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steiger 12 in Vollenhove bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 296.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steiger 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.584
Verwachte verkoopprijs€ 304.607
Verwachte vraagprijs€ 288.773
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steiger 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steiger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steiger 12 in Vollenhove.

Wat is Steiger 12 in Vollenhove waard?
Steiger 12 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.584 (bandbreedte € 260.994 – € 332.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steiger 12 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Steiger 12 in Vollenhove is in oktober 2026 € 288.773 (bandbreedte € 274.334 – € 303.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Steiger 12 in Vollenhove?
Voor Steiger 12 adviseren wij een bod van € 304.607 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steiger 12 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Steiger 12 in Vollenhove bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steiger 12 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steiger 12 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steiger 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Steiger 12 ligt rond € 296.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steiger 12?
Huishoudens in de buurt van Steiger 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.