Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 5

8325HD Vollenhove

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.780
+5,7%
[ € 273.486 – € 348.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.757[ € 287.619 – € 317.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.016[ € 302.863 – € 334.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.780 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.82112 maanden +5,7%
+€ 5.43312 mnd vs. NL +1,8%
Aak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.780 voor Aak 5 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 5 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.780.

Verwachte verkoopprijs Aak 5
€ 319.016[ € 302.863 – € 334.743 ]
Verkoper houdt over€ 314.257−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.546+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 5 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 5
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 302.757[ € 287.619 – € 317.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 5 adviseren wij in een bod van € 319.016, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.757 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.016+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.967+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 5 in Vollenhove bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.780
Verwachte verkoopprijs€ 319.016
Verwachte vraagprijs€ 302.757
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 5 in Vollenhove.

Wat is Aak 5 in Vollenhove waard?
Aak 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.780 (bandbreedte € 273.486 – € 348.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 5 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Aak 5 in Vollenhove is in oktober 2026 € 302.757 (bandbreedte € 287.619 – € 317.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 5 in Vollenhove?
Voor Aak 5 adviseren wij een bod van € 319.016 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 5 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 5 in Vollenhove bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 5 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 5 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aak 5 ligt rond € 310.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 5?
Huishoudens in de buurt van Aak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.