Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 21

8325HE Vollenhove

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.495
+5,7%
[ € 393.796 – € 501.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.002[ € 415.152 – € 458.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.240[ € 435.079 – € 480.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 21 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.495 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,5%
+€ 24.22112 maanden +5,7%
+€ 7.82312 mnd vs. NL +1,8%
Botter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.495 voor Botter 21 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 21 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.495.

Verwachte verkoopprijs Botter 21
€ 458.240[ € 435.079 – € 480.877 ]
Verkoper houdt over€ 451.949−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.555+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 21 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 21
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 437.002[ € 415.152 – € 458.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 21 adviseren wij in een bod van € 458.240, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.002 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.240+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.152+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 21 in Vollenhove bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.495
Verwachte verkoopprijs€ 458.240
Verwachte vraagprijs€ 437.002
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.495 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 21 in Vollenhove.

Wat is Botter 21 in Vollenhove waard?
Botter 21 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.495 (bandbreedte € 393.796 – € 501.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 21 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Botter 21 in Vollenhove is in oktober 2026 € 437.002 (bandbreedte € 415.152 – € 458.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 21 in Vollenhove?
Voor Botter 21 adviseren wij een bod van € 458.240 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 21 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 21 in Vollenhove bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 21 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 21 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Botter 21 ligt rond € 447.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 21?
Huishoudens in de buurt van Botter 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.