Huiswaardemeter

Woningwaarde Kade 18

8325HG Vollenhove

Te koop
213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.904
+4,8%
[ € 561.356 – € 714.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.500[ € 593.275 – € 655.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.463[ € 617.006 – € 681.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kade 18 in Vollenhove heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.904 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds mei +0,5%
+€ 29.16412 maanden +4,8%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +0,6%
Kade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.904 voor Kade 18 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kade 18 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.463. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.904.

Verwachte verkoopprijs Kade 18
€ 653.463[ € 617.006 – € 681.954 ]
Verkoper houdt over€ 645.025−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.682+€ 15.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.025

Wat is de vraagprijs?

Kade 18 in Vollenhove staat in te koop voor € 624.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Vraagprijs Kade 18
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 624.500[ € 593.275 – € 655.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 396.786[ € 240.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kade 18 adviseren wij in een bod van € 653.463, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 624.500 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.904+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.463+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.136+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kade 18 zal in bij een vraagprijs van € 624.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kade 18 in Vollenhove bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 637.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kade 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.904
Verwachte verkoopprijs€ 653.463
Vraagprijs€ 624.500
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 381.015
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 620.799
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 551.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kade 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.904 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kade 18 in Vollenhove.

Wat is Kade 18 in Vollenhove waard?
Kade 18 in Vollenhove heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.904 (bandbreedte € 561.356 – € 714.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de vraagprijs van Kade 18 in Vollenhove?
Kade 18 in Vollenhove staat in juni 2026 te koop voor € 624.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kade 18 in Vollenhove?
Voor Kade 18 adviseren wij een bod van € 653.463 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kade 18 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kade 18 in Vollenhove bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kade 18 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kade 18 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kade 18 ligt rond € 637.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kade 18?
Huishoudens in de buurt van Kade 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.