Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kroezestraat 10

8325HJ Vollenhove

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.820
+5,7%
[ € 402.882 – € 512.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.467[ € 424.144 – € 468.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.856[ € 444.927 – € 491.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.820 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.78012 maanden +5,7%
+€ 8.00412 mnd vs. NL +1,8%
Meester Kroezestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.820 voor Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.856. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.820.

Verwachte verkoopprijs Meester Kroezestraat 10
€ 469.856[ € 444.927 – € 491.761 ]
Verkoper houdt over€ 463.438−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.403+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kroezestraat 10
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 446.467[ € 424.144 – € 468.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kroezestraat 10 adviseren wij in een bod van € 469.856, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.467 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.856+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kroezestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 446.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kroezestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.820
Verwachte verkoopprijs€ 469.856
Verwachte vraagprijs€ 446.467
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kroezestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.820 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester Kroezestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove.

Wat is Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove waard?
Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.820 (bandbreedte € 402.882 – € 512.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove is in oktober 2026 € 446.467 (bandbreedte € 424.144 – € 468.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove?
Voor Meester Kroezestraat 10 adviseren wij een bod van € 469.856 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kroezestraat 10 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kroezestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kroezestraat 10 ligt rond € 457.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kroezestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Kroezestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.