Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kroezestraat 13

8325HJ Vollenhove

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.773
+5,0%
[ € 382.600 – € 486.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.203[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.773 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds juli +0,5%
+€ 20.83712 maanden +5,0%
+€ 6.21712 mnd vs. NL +1,5%
Meester Kroezestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.773 voor Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.773.

Verwachte verkoopprijs Meester Kroezestraat 13
€ 446.203[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 440.045−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.277+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.045

Wat is de vraagprijs?

Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Meester Kroezestraat 13
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 602.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kroezestraat 13 adviseren wij in een bod van € 446.203, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.203+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.513+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kroezestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kroezestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.773
Verwachte verkoopprijs€ 446.203
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kroezestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.773 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Kroezestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove.

Wat is Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove waard?
Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.773 (bandbreedte € 382.600 – € 486.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de vraagprijs van Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove?
Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove?
Voor Meester Kroezestraat 13 adviseren wij een bod van € 446.203 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kroezestraat 13 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kroezestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kroezestraat 13 ligt rond € 434.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kroezestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meester Kroezestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.