Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kroezestraat 2

8325HJ Vollenhove

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.983
+5,7%
[ € 330.865 – € 421.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.259[ € 347.946 – € 384.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.965[ € 366.387 – € 404.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.983 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,5%
+€ 20.35012 maanden +5,7%
+€ 6.57212 mnd vs. NL +1,8%
Meester Kroezestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.983 voor Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.983.

Verwachte verkoopprijs Meester Kroezestraat 2
€ 385.965[ € 366.387 – € 404.954 ]
Verkoper houdt over€ 380.469−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.834+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kroezestraat 2
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 366.259[ € 347.946 – € 384.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kroezestraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.965, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.259 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.983+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.965+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.263+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kroezestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 366.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kroezestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.983
Verwachte verkoopprijs€ 385.965
Verwachte vraagprijs€ 366.259
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.983 ligt Meester Kroezestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Kroezestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove.

Wat is Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove waard?
Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.983 (bandbreedte € 330.865 – € 421.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove is in oktober 2026 € 366.259 (bandbreedte € 347.946 – € 384.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove?
Voor Meester Kroezestraat 2 adviseren wij een bod van € 385.965 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kroezestraat 2 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kroezestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kroezestraat 2 ligt rond € 375.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kroezestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Kroezestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.