Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 9

8325HN Vollenhove

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.865
+5,7%
[ € 320.201 – € 407.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.208[ € 336.498 – € 371.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.785[ € 355.005 – € 392.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.865 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.69412 maanden +5,7%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +1,8%
Reling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.865 voor Reling 9 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 9 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.785. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.865.

Verwachte verkoopprijs Reling 9
€ 373.785[ € 355.005 – € 392.373 ]
Verkoper houdt over€ 368.423−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.411+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reling 9 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Reling 9
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 354.208[ € 336.498 – € 371.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 9 adviseren wij in een bod van € 373.785, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.208 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.785+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.474+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 9 in Vollenhove bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.865
Verwachte verkoopprijs€ 373.785
Verwachte vraagprijs€ 354.208
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.865 zit Reling 9 in het middensegment van Vollenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 9 in Vollenhove.

Wat is Reling 9 in Vollenhove waard?
Reling 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.865 (bandbreedte € 320.201 – € 407.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reling 9 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Reling 9 in Vollenhove is in oktober 2026 € 354.208 (bandbreedte € 336.498 – € 371.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 9 in Vollenhove?
Voor Reling 9 adviseren wij een bod van € 373.785 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 9 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 9 in Vollenhove bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 9 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 9 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Reling 9 ligt rond € 363.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 9?
Huishoudens in de buurt van Reling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.