Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluut 2

8325HT Vollenhove

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.343
+5,7%
[ € 557.342 – € 709.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.503[ € 590.428 – € 652.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.408[ € 612.864 – € 677.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluut 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.343 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.28012 maanden +5,7%
+€ 11.07212 mnd vs. NL +1,8%
Pluut 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.343 voor Pluut 2 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluut 2 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.408. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.343.

Verwachte verkoopprijs Pluut 2
€ 645.408[ € 612.864 – € 677.376 ]
Verkoper houdt over€ 637.059−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.466+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluut 2 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Pluut 2
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 621.503[ € 590.428 – € 652.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluut 2 adviseren wij in een bod van € 645.408, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.503 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.408+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.678+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluut 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluut 2 in Vollenhove bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 633.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluut 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.343
Verwachte verkoopprijs€ 645.408
Verwachte vraagprijs€ 621.503
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluut 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.343 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pluut 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluut 2 in Vollenhove.

Wat is Pluut 2 in Vollenhove waard?
Pluut 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.343 (bandbreedte € 557.342 – € 709.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluut 2 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Pluut 2 in Vollenhove is in oktober 2026 € 621.503 (bandbreedte € 590.428 – € 652.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluut 2 in Vollenhove?
Voor Pluut 2 adviseren wij een bod van € 645.408 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluut 2 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Pluut 2 in Vollenhove bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluut 2 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluut 2 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluut 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Pluut 2 ligt rond € 633.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluut 2?
Huishoudens in de buurt van Pluut 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.