Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 4

8325HX Vollenhove

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.942
+5,7%
[ € 256.029 – € 325.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.262[ € 269.099 – € 297.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.830[ € 283.630 – € 313.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.942 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.74712 maanden +5,7%
+€ 5.08612 mnd vs. NL +1,8%
Punter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.942 voor Punter 4 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 4 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.830. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.942.

Verwachte verkoopprijs Punter 4
€ 298.830[ € 283.630 – € 313.486 ]
Verkoper houdt over€ 294.293−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.957+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 4 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 4
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 283.262[ € 269.099 – € 297.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 4 adviseren wij in een bod van € 298.830, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.262 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.830+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.772+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 4 in Vollenhove bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.942
Verwachte verkoopprijs€ 298.830
Verwachte vraagprijs€ 283.262
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punter 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Punter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 4 in Vollenhove.

Wat is Punter 4 in Vollenhove waard?
Punter 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.942 (bandbreedte € 256.029 – € 325.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 4 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Punter 4 in Vollenhove is in oktober 2026 € 283.262 (bandbreedte € 269.099 – € 297.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 4 in Vollenhove?
Voor Punter 4 adviseren wij een bod van € 298.830 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 4 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 4 in Vollenhove bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 4 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 4 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Punter 4 ligt rond € 290.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 4?
Huishoudens in de buurt van Punter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.