Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaard 4

8325HZ Vollenhove

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.980
+5,7%
[ € 432.942 – € 551.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.156[ € 456.148 – € 504.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.095[ € 478.499 – € 528.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaard 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.980 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.62812 maanden +5,7%
+€ 8.60012 mnd vs. NL +1,8%
Zwaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.980 voor Zwaard 4 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaard 4 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.980.

Verwachte verkoopprijs Zwaard 4
€ 504.095[ € 478.499 – € 528.868 ]
Verkoper houdt over€ 497.300−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.327+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaard 4 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaard 4
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 480.156[ € 456.148 – € 504.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.413 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaard 4 adviseren wij in een bod van € 504.095, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.156 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.300+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaard 4 in Vollenhove bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 491.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.980
Verwachte verkoopprijs€ 504.095
Verwachte vraagprijs€ 480.156
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaard 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.980 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaard 4 in Vollenhove.

Wat is Zwaard 4 in Vollenhove waard?
Zwaard 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.980 (bandbreedte € 432.942 – € 551.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaard 4 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Zwaard 4 in Vollenhove is in oktober 2026 € 480.156 (bandbreedte € 456.148 – € 504.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaard 4 in Vollenhove?
Voor Zwaard 4 adviseren wij een bod van € 504.095 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaard 4 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaard 4 in Vollenhove bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaard 4 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaard 4 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zwaard 4 ligt rond € 491.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaard 4?
Huishoudens in de buurt van Zwaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.