Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 5

8325XE Vollenhove

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.677
+5,7%
[ € 296.276 – € 377.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.981[ € 311.582 – € 344.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.603[ € 328.096 – € 362.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.677 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.22312 maanden +5,7%
+€ 5.88612 mnd vs. NL +1,8%
Haven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.677 voor Haven 5 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 5 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.603. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.677.

Verwachte verkoopprijs Haven 5
€ 345.603[ € 328.096 – € 362.632 ]
Verkoper houdt over€ 340.551−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.665+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 5 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 5
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 327.981[ € 311.582 – € 344.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 5 adviseren wij in een bod van € 345.603, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.981 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.677+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.603+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 5 in Vollenhove bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 336.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.677
Verwachte verkoopprijs€ 345.603
Verwachte vraagprijs€ 327.981
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouw 19, 8325HR Vollenhove
Schouw 19
2017 · 134 m²
€ 546.640
Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Hagen 4, 8325DB Vollenhove
De Hagen 4
2006 · 171 m²
€ 343.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.677 zit Haven 5 in het middensegment van Vollenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 5 in Vollenhove.

Wat is Haven 5 in Vollenhove waard?
Haven 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.677 (bandbreedte € 296.276 – € 377.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 5 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Haven 5 in Vollenhove is in oktober 2026 € 327.981 (bandbreedte € 311.582 – € 344.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 5 in Vollenhove?
Voor Haven 5 adviseren wij een bod van € 345.603 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 5 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 5 in Vollenhove bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 5 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 5 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Haven 5 ligt rond € 336.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 5?
Huishoudens in de buurt van Haven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.