Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 74A

2271AM Voorburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.414
+5,8%
[ € 340.924 – € 433.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.062[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 74A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.414 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.09812 maanden +5,8%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +1,9%
Parkweg 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.414 voor Parkweg 74A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 74A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.414.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 74A
€ 399.062[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 393.422−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.193+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 74A in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 74A
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 74A adviseren wij in een bod van € 399.062, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.414+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.015+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 74A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 74A in Voorburg bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.414
Verwachte verkoopprijs€ 399.062
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenboomlaan 66, 2271VN Voorburg
Rozenboomlaan 66
1927 · 97 m²
€ 627.983
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.414 is Parkweg 74A een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkweg 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 74A in Voorburg.

Wat is Parkweg 74A in Voorburg waard?
Parkweg 74A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.414 (bandbreedte € 340.924 – € 433.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 74A in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 74A in Voorburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 74A in Voorburg?
Voor Parkweg 74A adviseren wij een bod van € 399.062 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 74A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 74A in Voorburg bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 74A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 74A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 74A ligt rond € 387.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 74A?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.