Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 305

2271BD Voorburg

Te koop
219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.510.485
+4,8%
[ € 2.209.227 – € 2.811.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.566.928[ € 2.434.565 – € 2.690.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 305 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.510.485 (€ 11.463 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.688Sinds mei +0,5%
+€ 115.61912 maanden +4,8%
+€ 14.06212 mnd vs. NL +0,6%
Parkweg 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.510.485 voor Parkweg 305 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 305 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.566.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.510.485.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 305
€ 2.566.928[ € 2.434.565 – € 2.690.835 ]
Verkoper houdt over€ 2.537.442−€ 29.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.620.417+€ 53.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.566.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.537.442

Wat is de vraagprijs?

Parkweg 305 in Voorburg staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.187 per m².

Vraagprijs Parkweg 305
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.187[ € 10.628 – € 11.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 305 adviseren wij in een bod van € 2.566.928, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.510.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.566.928+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.695.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 305 zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 305 in Voorburg bedragen € 12.365 per maand bij een woningwaarde van € 2.510.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.255.000€ 3.766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.277
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 12.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.419.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 305

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.510.485
Verwachte verkoopprijs€ 2.566.928
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (18%)
E (18%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 519.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 305 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.510.485 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 305 in Voorburg.

Wat is Parkweg 305 in Voorburg waard?
Parkweg 305 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.510.485 (bandbreedte € 2.209.227 – € 2.811.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Parkweg 305 in Voorburg?
Parkweg 305 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 305 in Voorburg?
Voor Parkweg 305 adviseren wij een bod van € 2.566.928 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 305 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 305 in Voorburg bedragen € 12.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.510.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.277 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 577 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 305 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 305 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 115.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 305 ligt rond € 2.510.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 305?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.