Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartelaan 24B

2271BR Voorburg

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.997
+5,8%
[ € 364.317 – € 463.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.445[ € 403.056 – € 445.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartelaan 24B in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.997 (€ 6.571 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.54512 maanden +5,8%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +1,9%
Zwartelaan 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.997 voor Zwartelaan 24B in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartelaan 24B in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.997.

Verwachte verkoopprijs Zwartelaan 24B
€ 426.445[ € 403.056 – € 445.482 ]
Verkoper houdt over€ 420.504−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.124+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartelaan 24B in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartelaan 24B
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartelaan 24B adviseren wij in een bod van € 426.445, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.997+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.445+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.767+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartelaan 24B zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartelaan 24B in Voorburg bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartelaan 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.997
Verwachte verkoopprijs€ 426.445
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.997 is Zwartelaan 24B een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwartelaan 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartelaan 24B in Voorburg.

Wat is Zwartelaan 24B in Voorburg waard?
Zwartelaan 24B in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.997 (bandbreedte € 364.317 – € 463.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartelaan 24B in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Zwartelaan 24B in Voorburg is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartelaan 24B in Voorburg?
Voor Zwartelaan 24B adviseren wij een bod van € 426.445 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartelaan 24B in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartelaan 24B in Voorburg bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartelaan 24B in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartelaan 24B in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartelaan 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Zwartelaan 24B ligt rond € 413.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartelaan 24B?
Huishoudens in de buurt van Zwartelaan 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.