Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg

Woningwaarde Zwartelaan 24C

2271BR Voorburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.365
+5,8%
[ € 295.121 – € 375.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.291[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartelaan 24C in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.365 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.26312 maanden +5,8%
+€ 5.97812 mnd vs. NL +1,9%
Zwartelaan 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.365 voor Zwartelaan 24C in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartelaan 24C in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 335.365.

Verwachte verkoopprijs Zwartelaan 24C
€ 345.291[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 340.243−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.347+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartelaan 24C in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartelaan 24C
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartelaan 24C adviseren wij in een bod van € 345.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.365+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.556+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartelaan 24C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartelaan 24C in Voorburg bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 335.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartelaan 24C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.365
Verwachte verkoopprijs€ 345.291
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.365 is Zwartelaan 24C een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwartelaan 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartelaan 24C in Voorburg.

Wat is Zwartelaan 24C in Voorburg waard?
Zwartelaan 24C in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.365 (bandbreedte € 295.121 – € 375.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartelaan 24C in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Zwartelaan 24C in Voorburg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartelaan 24C in Voorburg?
Voor Zwartelaan 24C adviseren wij een bod van € 345.291 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartelaan 24C in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartelaan 24C in Voorburg bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartelaan 24C in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartelaan 24C in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartelaan 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Zwartelaan 24C ligt rond € 335.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartelaan 24C?
Huishoudens in de buurt van Zwartelaan 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.