Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartelaan 24E

2271BR Voorburg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.392
+5,8%
[ € 632.185 – € 804.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.255[ € 698.416 – € 771.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartelaan 24E in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.392 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,5%
+€ 39.12212 maanden +5,8%
+€ 12.80612 mnd vs. NL +1,9%
Zwartelaan 24E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.392 voor Zwartelaan 24E in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartelaan 24E in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.392.

Verwachte verkoopprijs Zwartelaan 24E
€ 736.255[ € 698.416 – € 771.933 ]
Verkoper houdt over€ 726.906−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.130+€ 16.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.906

Wat is de vraagprijs?

Zwartelaan 24E in Voorburg staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Zwartelaan 24E
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartelaan 24E adviseren wij in een bod van € 736.255, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.392+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.255+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.068+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartelaan 24E zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartelaan 24E in Voorburg bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 718.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartelaan 24E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.392
Verwachte verkoopprijs€ 736.255
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartelaan 24E valt met een geschatte woningwaarde van € 718.392 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwartelaan 24E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartelaan 24E in Voorburg.

Wat is Zwartelaan 24E in Voorburg waard?
Zwartelaan 24E in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.392 (bandbreedte € 632.185 – € 804.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Zwartelaan 24E in Voorburg?
Zwartelaan 24E in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartelaan 24E in Voorburg?
Voor Zwartelaan 24E adviseren wij een bod van € 736.255 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartelaan 24E in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartelaan 24E in Voorburg bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartelaan 24E in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartelaan 24E in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartelaan 24E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Zwartelaan 24E ligt rond € 718.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartelaan 24E?
Huishoudens in de buurt van Zwartelaan 24E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.