Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhofstraat 1

2271BW Voorburg

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.206
+5,8%
[ € 418.181 – € 532.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.275[ € 438.211 – € 484.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.557[ € 464.504 – € 513.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhofstraat 1 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.206 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.87912 maanden +5,8%
+€ 8.47212 mnd vs. NL +1,9%
Voorhofstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.206 voor Voorhofstraat 1 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhofstraat 1 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.557. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.206.

Verwachte verkoopprijs Voorhofstraat 1
€ 489.557[ € 464.504 – € 513.399 ]
Verkoper houdt over€ 482.922−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.498+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhofstraat 1 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhofstraat 1
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 461.275[ € 438.211 – € 484.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhofstraat 1 adviseren wij in een bod van € 489.557, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.275 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.557+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.035+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhofstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 461.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhofstraat 1 in Voorburg bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhofstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.206
Verwachte verkoopprijs€ 489.557
Verwachte vraagprijs€ 461.275
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhofstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Oud zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorhofstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhofstraat 1 in Voorburg.

Wat is Voorhofstraat 1 in Voorburg waard?
Voorhofstraat 1 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.206 (bandbreedte € 418.181 – € 532.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhofstraat 1 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Voorhofstraat 1 in Voorburg is in oktober 2026 € 461.275 (bandbreedte € 438.211 – € 484.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhofstraat 1 in Voorburg?
Voor Voorhofstraat 1 adviseren wij een bod van € 489.557 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhofstraat 1 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhofstraat 1 in Voorburg bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhofstraat 1 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhofstraat 1 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhofstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Voorhofstraat 1 ligt rond € 475.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhofstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Voorhofstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.