Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhofstraat 17

2271BW Voorburg

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.972
+5,8%
[ € 491.015 – € 624.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.487[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhofstraat 17 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.972 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.38612 maanden +5,8%
+€ 9.94712 mnd vs. NL +1,9%
Voorhofstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.972 voor Voorhofstraat 17 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhofstraat 17 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.972.

Verwachte verkoopprijs Voorhofstraat 17
€ 574.487[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 566.918−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.127+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhofstraat 17 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhofstraat 17
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.494[ € 6.169 – € 6.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhofstraat 17 adviseren wij in een bod van € 574.487, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.972+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.487+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.211+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhofstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhofstraat 17 in Voorburg bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhofstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.972
Verwachte verkoopprijs€ 574.487
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhofstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Oud zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorhofstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhofstraat 17 in Voorburg.

Wat is Voorhofstraat 17 in Voorburg waard?
Voorhofstraat 17 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.972 (bandbreedte € 491.015 – € 624.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhofstraat 17 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Voorhofstraat 17 in Voorburg is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhofstraat 17 in Voorburg?
Voor Voorhofstraat 17 adviseren wij een bod van € 574.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhofstraat 17 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhofstraat 17 in Voorburg bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhofstraat 17 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhofstraat 17 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhofstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Voorhofstraat 17 ligt rond € 557.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhofstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Voorhofstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.