Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhofstraat 21

2271BW Voorburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 7.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.701
+5,8%
[ € 547.977 – € 697.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.593[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhofstraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.701 (€ 7.157 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,5%
+€ 33.91112 maanden +5,8%
+€ 11.10112 mnd vs. NL +1,9%
Voorhofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.701 voor Voorhofstraat 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhofstraat 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.701.

Verwachte verkoopprijs Voorhofstraat 21
€ 642.593[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 634.274−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.595+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.274

Wat is de vraagprijs?

Voorhofstraat 21 in Voorburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Vraagprijs Voorhofstraat 21
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 642.593, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.701+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.593+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.723+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhofstraat 21 in Voorburg bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 622.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.701
Verwachte verkoopprijs€ 642.593
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.701 ligt Voorhofstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorhofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhofstraat 21 in Voorburg.

Wat is Voorhofstraat 21 in Voorburg waard?
Voorhofstraat 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.701 (bandbreedte € 547.977 – € 697.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Voorhofstraat 21 in Voorburg?
Voorhofstraat 21 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhofstraat 21 in Voorburg?
Voor Voorhofstraat 21 adviseren wij een bod van € 642.593 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhofstraat 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhofstraat 21 in Voorburg bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhofstraat 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhofstraat 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Voorhofstraat 21 ligt rond € 622.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Voorhofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.