Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 134

2271CL Voorburg

Te koop
209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.969
+4,8%
[ € 712.773 – € 907.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.110[ € 784.029 – € 866.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 134 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.969 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds mei +0,5%
+€ 37.30212 maanden +4,8%
+€ 4.53612 mnd vs. NL +0,6%
Herenstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.969 voor Herenstraat 134 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 134 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.110. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.969.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 134
€ 830.110[ € 784.029 – € 866.559 ]
Verkoper houdt over€ 819.729−€ 10.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.862+€ 18.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.729

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 134 in Voorburg staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Herenstraat 134
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 719.071[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 134 adviseren wij in een bod van € 830.110, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.969+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.110+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 134 in Voorburg bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 809.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.969
Verwachte verkoopprijs€ 830.110
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.969 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 134 in Voorburg.

Wat is Herenstraat 134 in Voorburg waard?
Herenstraat 134 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.969 (bandbreedte € 712.773 – € 907.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 134 in Voorburg?
Herenstraat 134 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 134 in Voorburg?
Voor Herenstraat 134 adviseren wij een bod van € 830.110 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 134 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 134 in Voorburg bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 134 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 134 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 37.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 134 ligt rond € 809.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.