Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 140

2271CL Voorburg

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.102
+5,1%
[ € 725.210 – € 922.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.986[ € 794.725 – € 878.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 140 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.102 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds juli +0,5%
+€ 39.77312 maanden +5,1%
+€ 12.07012 mnd vs. NL +1,5%
Herenstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.102 voor Herenstraat 140 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 140 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 824.102.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 140
€ 844.986[ € 794.725 – € 878.381 ]
Verkoper houdt over€ 834.441−€ 10.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.036+€ 19.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.441

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 140 in Voorburg staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Vraagprijs Herenstraat 140
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 730.333[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 140 adviseren wij in een bod van € 844.986, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.986+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.235+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 140 in Voorburg bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 824.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.102
Verwachte verkoopprijs€ 844.986
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.102 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 140 in Voorburg.

Wat is Herenstraat 140 in Voorburg waard?
Herenstraat 140 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.102 (bandbreedte € 725.210 – € 922.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 140 in Voorburg?
Herenstraat 140 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 140 in Voorburg?
Voor Herenstraat 140 adviseren wij een bod van € 844.986 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 140 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 140 in Voorburg bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 140 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 140 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 140 ligt rond € 824.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 140 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.