Huiswaardemeter

Woningwaarde Franse Kerkstraat 13C

2271CM Voorburg

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.242
+5,8%
[ € 207.013 – € 263.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.043[ € 215.691 – € 238.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.737[ € 231.221 – € 255.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Kerkstraat 13C in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.242 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,5%
+€ 12.81112 maanden +5,8%
+€ 4.19412 mnd vs. NL +1,9%
Franse Kerkstraat 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.242 voor Franse Kerkstraat 13C in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Kerkstraat 13C in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.737. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.242.

Verwachte verkoopprijs Franse Kerkstraat 13C
€ 243.737[ € 231.221 – € 255.559 ]
Verkoper houdt over€ 239.806−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.762+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Kerkstraat 13C in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Kerkstraat 13C
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 227.043[ € 215.691 – € 238.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Kerkstraat 13C adviseren wij in een bod van € 243.737, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.043 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.242+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.737+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.924+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Kerkstraat 13C zal in bij een vraagprijs van € 227.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Kerkstraat 13C in Voorburg bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 13
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Kerkstraat 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.242
Verwachte verkoopprijs€ 243.737
Verwachte vraagprijs€ 227.043
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 38, 2271SE Voorburg
Mauritsstraat 38
1924 · 75 m²
€ 464.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.242 is Franse Kerkstraat 13C een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franse Kerkstraat 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Kerkstraat 13C in Voorburg.

Wat is Franse Kerkstraat 13C in Voorburg waard?
Franse Kerkstraat 13C in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.242 (bandbreedte € 207.013 – € 263.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Kerkstraat 13C in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Franse Kerkstraat 13C in Voorburg is in oktober 2026 € 227.043 (bandbreedte € 215.691 – € 238.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Franse Kerkstraat 13C in Voorburg?
Voor Franse Kerkstraat 13C adviseren wij een bod van € 243.737 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franse Kerkstraat 13C in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Franse Kerkstraat 13C in Voorburg bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franse Kerkstraat 13C in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franse Kerkstraat 13C in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Kerkstraat 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Franse Kerkstraat 13C ligt rond € 235.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franse Kerkstraat 13C?
Huishoudens in de buurt van Franse Kerkstraat 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.