Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 38

2271SE Voorburg

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.170
+5,1%
[ € 408.470 – € 519.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.476[ € 427.952 – € 473.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.908[ € 454.057 – € 501.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 38 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.170 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds juli +0,5%
+€ 22.40212 maanden +5,1%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +1,5%
Mauritsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.170 voor Mauritsstraat 38 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 38 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.170.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 38
€ 477.908[ € 454.057 – € 501.853 ]
Verkoper houdt over€ 471.401−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.616+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.401

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 38 in Voorburg staat in te koop voor € 450.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 38
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 450.476[ € 427.952 – € 473.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 623.600[ € 365.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 477.908, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.476 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.908+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.803+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 38 in Voorburg bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 464.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.170
Verwachte verkoopprijs€ 477.908
Vraagprijs€ 450.476
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 2271SW Voorburg
Prins Hendrikstraat 12
1920 · 81 m²
€ 438.238
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 2271SW Voorburg
Prins Hendrikstraat 16
1920 · 81 m²
€ 441.939
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.170 is Mauritsstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 38 in Voorburg.

Wat is Mauritsstraat 38 in Voorburg waard?
Mauritsstraat 38 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.170 (bandbreedte € 408.470 – € 519.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 38 in Voorburg?
Mauritsstraat 38 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.476. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 38 in Voorburg?
Voor Mauritsstraat 38 adviseren wij een bod van € 477.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 38 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 38 in Voorburg bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 38 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 38 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 38 ligt rond € 464.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.