Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg

Woningwaarde Kerkstraat 4

2271CS Voorburg

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.262
+4,8%
[ € 328.471 – € 418.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.390[ € 343.321 – € 379.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.524[ € 365.980 – € 404.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.262 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,5%
+€ 17.19112 maanden +4,8%
+€ 2.09112 mnd vs. NL +0,6%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.262 voor Kerkstraat 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.262.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 385.524[ € 365.980 – € 404.504 ]
Verkoper houdt over€ 380.033−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.384+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 361.390[ € 343.321 – € 379.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 719.071[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 385.524, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.390 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.262+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.524+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.800+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Voorburg bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 373.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.262
Verwachte verkoopprijs€ 385.524
Verwachte vraagprijs€ 361.390
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 441.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.262 is Kerkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Voorburg.

Wat is Kerkstraat 4 in Voorburg waard?
Kerkstraat 4 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.262 (bandbreedte € 328.471 – € 418.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Voorburg is in juni 2026 € 361.390 (bandbreedte € 343.321 – € 379.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Voorburg?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 385.524 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Voorburg bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 373.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.